Objetivo del Puesto Planificar, coordinar y supervisar el desarrollo integral de proyectos de remodelación e inversión inmobiliaria, garantizando la adecuada ejecución técnica, administrativa y financiera de los proyectos. Asimismo, gestionar la relación con inversionistas, coordinar la formalización documental de las inversiones y brindar soporte comercial y de diseño, contribuyendo al crecimiento y rentabilidad de la empresa. Funciones Principales A. Gestión de Inversionistas Coordinar el proceso integral de inversión desde la captación del inversionista hasta la devolución del capital e intereses. Brindar información y realizar reuniones de presentación y seguimiento con inversionistas actuales y potenciales. Coordinar reuniones entre inversionistas y Gerencia. Elaborar, modificar y actualizar contratos de mutuo y documentos de cancelación. Calcular rendimientos, retenciones tributarias, intereses y montos de devolución de inversión. Realizar seguimiento a desembolsos, pagos y cumplimiento de los compromisos financieros. Coordinar la recepción de fondos en las cuentas de la empresa. Emitir, controlar y custodiar letras de cambio. Coordinar con el área contable los procesos financieros y tributarios relacionados con inversionistas. Gestionar los trámites para la autorización y emisión de facturas cuando corresponda. Coordinar con notarías la formalización de mutuos, cancelaciones y demás actos legales. Programar y supervisar firmas notariales. Gestionar pagos a notarías y controlar la documentación legal de inversionistas. Coordinar con imprentas la elaboración de documentación corporativa y tributaria cuando sea requerido. B. Gestión de Proyectos de Remodelación Dirigir y coordinar proyectos de remodelación inmobiliaria desde la planificación hasta su entrega. Aprobar propuestas de diseño arquitectónico e interiorismo. Definir criterios técnicos para instalaciones, acabados, distribución y ejecución de obra. Supervisar el cumplimiento de cronogramas, presupuestos y estándares de calidad. Resolver incidencias técnicas durante la ejecución de los proyectos. Coordinar permanentemente con contratistas, proveedores y personal de obra. Supervisar el correcto desarrollo de los trabajos de remodelación mediante visitas técnicas. Controlar el avance físico y documental de cada proyecto. C. Evaluación Técnica de Inmuebles Realizar visitas técnicas para evaluar inmuebles con potencial de inversión (Flipping Inmobiliario). Analizar la viabilidad técnica, comercial y económica de las propiedades. Elaborar informes técnicos de evaluación. Preparar cotizaciones de remodelación y valorizaciones preliminares. Elaborar informes finales de remodelación y estado de los proyectos culminados. Asesorar sobre remodelación, valorización y potencial de inversión de inmuebles. D. Gestión Administrativa y Comercial Elaborar contratos de servicios con proveedores. Coordinar reuniones con clientes, proveedores y aliados estratégicos. Organizar la información técnica y comercial para la presentación de proyectos inmobiliarios. Brindar soporte al área comercial durante la presentación de propuestas a clientes e inversionistas. Implementar mejoras en los procesos de atención al cliente y seguimiento de proyectos. E. Diseño Corporativo e Imagen Institucional Apoyar en el fortalecimiento de la identidad visual de la empresa. Elaborar piezas gráficas corporativas y material comercial utilizando herramientas de diseño digital. Diseñar presentaciones comerciales, fichas técnicas y material promocional para proyectos inmobiliarios. Mantener actualizados los recursos gráficos utilizados por la empresa. Formación Académica Titulado(a) o Bachiller en Diseño de Interiores, Arquitectura, Diseño de Espacios, Arquitectura de Interiores o carreras afines. Experiencia Mínimo tres (03) años de experiencia en diseño de interiores, remodelación de inmuebles o gestión de proyectos inmobiliarios. Experiencia en supervisión de obra y coordinación con contratistas. Deseable experiencia en empresas inmobiliarias, constructoras, desarrolladoras o proyectos de Flipping Inmobiliario. Deseable experiencia en atención y gestión de inversionistas. Conocimientos Diseño de interiores y arquitectura. Remodelación y valorización de inmuebles. Gestión de proyectos inmobiliarios. Lectura e interpretación de planos. Presupuestos y costos de remodelación. Contratos civiles y mutuos dinerarios. Procesos notariales. Gestión documental. Tributación básica aplicable a inversionistas. Atención al cliente e inversionistas. Identidad corporativa y diseño gráfico. Manejo de Software AutoCAD. SketchUp. V-Ray, Lumion, Enscape o Twinmotion. Revit (deseable). Adobe Photoshop. Adobe Illustrator. Canva. Microsoft Office (Excel, Word y PowerPoint). Competencias Liderazgo. Organización y planificación. Gestión de proyectos. Comunicación efectiva. Orientación al cliente. Negociación. Resolución de problemas. Pensamiento analítico. Orientación a resultados. Trabajo en equipo. Proactividad. Adaptabilidad. Alto sentido de responsabilidad y confidencialidad. Indicadores de Gestión (KPI) Cumplimiento de cronogramas de remodelación. Cumplimiento del presupuesto de obra. Rentabilidad de los proyectos de Flipping. Tiempo de formalización de inversiones. Cumplimiento de cronogramas notariales y documentarios. Nivel de satisfacción de inversionistas y clientes. Cumplimiento de plazos de entrega de informes técnicos. Número de incidencias técnicas resueltas oportunamente. Cumplimiento de estándares de calidad en proyectos. Cumplimiento de metas de valorización y optimización de inmuebles.-Requerimientos- Educación mínima: Universitario
2 años de experiencia
Palabras clave: piso, vivienda, inmobiliario, inmueble, condominio, edificio, planta, floor